泸溪:警惕购房陷阱!湘西公安破获一起涉案价值达30余万元的诈骗

时间:2019-10-07  点击次数:   

  原标题:泸溪:警惕购房陷阱!湘西公安破获一起涉案价值达30余万元的诈骗案

  “某某家苑,环境优雅,装修精美,家电齐全,拎包入住……”勤俭节省大半辈子的张某夫妇笃定决心想要在城区购买一套二手房,改善一下生活质量,当听到如此诱人的介绍,再经过实地“调查”,怦然心动的张某夫妇在与卖家草草签订一份购房协议后,便支付了30余万元的定金。谁曾料想……

  张某夫妇经人介绍认识了廖某,廖某名下有一套房产,位于泸溪县白沙某某家苑,张某夫妇看房后非常满意,7月2日便与廖某签订了房屋买卖协议书,议定以48.6万的价格购买廖某该处房产,张某夫妇先支付30万元定金;剩余18.6万元于今年年底支付;全部支付完毕之后,廖某再将房产过户给张某夫妇。当天,夫妇俩便支付了30万元。

  之后,廖某并没有完全遵照协议,而是以各种理由提前要求张某夫妇支付剩余的部分购房费,事情发展的走向让张某夫妇生疑,但当廖某将“房产证”都拿了出来作为抵押,夫妇俩也就没再深究,又支付了3.6万元。

  转眼到了秋季,想想即将入住新房的喜悦,张某夫妇忍不住拨打了廖某的电话,谁曾想电话关机了!可能只是没电?又等了一两小时,张某夫妇再次拨打电话,之后就这样一直拨打,心情一次比一次焦躁……

  张某夫妇心生疑窦,立即跑去办证大厅核对廖某所抵押的房产证,才发现原来是假的!这一下子心情完全崩溃了!

  9月11日,夫妇俩赶到泸溪县公安局白沙派出所报警。两小时后,廖某被抓获归案!

  经调查:原来,廖某欠下龚某15万元借款,但是,廖某收下张某夫妇30余万元购房款后,不仅没有还清借款,反而将30余万元挥霍一空。面临龚某的讨债,张某夫妇的催房,情急之下,廖某将该处房产再次以43.3万的价格卖给龚某,双方签订了房屋过户协议书,并于当天下午办理了房屋过户手续。

  经讯问,廖某对诈骗张某夫妇的犯罪事实供认不讳。目前,案件正在进一步办理当中。

  公安提醒:“冒名顶替”主要有以下几种方式:一是冒充房屋所有人,不法分子利用居住或熟悉某套房屋情况,虚构本人拥有房产事实骗取购房款;二是冒充受托人低价卖房骗取购房款,利用受害人贪图便宜心理,通过编织委托人急需用钱等理由,以受托低价卖房为诱饵,骗取购房款;三是冒充房地产代理商、售房人员等内部员工,以低价购房吸引购房者,趁机骗取钱财。为此,购房人在下手前,应仔细审查房屋权属及卖房人身份是否线

  经济适用房、安置房等政策优惠购房房源的价格往往低于商品房,对部分购房人来说很有吸引力。购买此类房屋,更应该查清房屋权属关系,注意房屋是否有共有人,不要只看价格。03

  购房前,购房人应先与卖房人签订房屋买卖合同,约定双方权利与义务,必要时到公证机关进行公证;其次,建筑起重机械安全培训教材PPT,查询房屋权属时,还应查看房屋抵押权登记是否注销;第三,购买者可要求过户后再支付大笔款项。04

  不法分子通过与房屋出卖人签订房屋买卖合同,在支付首付款后,友益文书软件-手机电子书制作利器v953,诱使出卖人办理房屋产权过户手续;再利用过户产权向银行抵押获取贷款后逃逸,且拒不偿还剩余房屋欠款。为此,在出售房屋时,出卖人应多个心眼,确认房屋交易各个流程是否齐备合法。点击下方“阅读原文”,爆料你的焦点!


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